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買主様のメリット

不動産を購入する前に、費用を出してまで建物状況調査(インスペクション)をするメリットはあるのでしょうか?

メリットその1

その家を購入するかどうかの判断材料になります!

中古住宅といえども、数百万円から数千万円という大きな買い物です。
本当にこの家を買って良いのか、買主様は迷われるでしょう。

建物状況調査(インスペクション)をするなら、事前に不具合があるかどうかがわかります。

結果報告を受けて、不具合が見つかったから購入するのをやめることもできます。

また、不具合が見つかったけれどリフォームをする前提で購入されるかもしれません。
リフォーム費用やメンテナンス実施時期が把握しやすくなるのも魅力のひとつです。

メリットその2

万が一のときのも安心!

検査結果が基準に適合している住宅は、既存住宅かし保証をご利用いただけます。
予期せぬ雨漏りなどで損害が発生しても、その補修費用に備えることができます。

保証料は保証期間や保証金額によって異なります。

例・戸建て住宅で延床面積140u、保証期間1年、保証金額1000万円、給排水管路特約なしの場合、保証料は
47,000円(平成30年3月9日現在)

メリットその3

税制優遇される!

既存住宅かし保証を利用すると住宅取得時に税制優遇されます。

例えば
・住宅ローン減税
・贈与税非課税措置
・特定の居住用財産の買替・交換の長期譲渡所得の課税特例
・所有権移転登記の特例
などが受けられます。

例・所有権移転登記の特例

中古住宅を売買によって取得し、床面積50u以上、自己居住用の住宅、取得後1年以内に登記、かし保険に加入している等の要件を満たせば登録免許税の税率が20/1000から3/1000に軽減されます。(平成32年3月31日まで)

固定資産税評価額500万円の建物を買った場合、登録免許税100,000円が15,000円に引き下げられます!