任意売却と競売の比較｜富山で任意売却ならリーガルハウジング

任意売却と競売の比較detail

	任意売却	競売
売却価格	相場の９割程度の価格で売却できる場合が多いです。	相場の５割から７割程度からの入札価格ですので、安い場合には、相場の半額程度でしか売却できない場合があります。
売却費用	宅建業法で決められた上限があります。一例をあげると５００万円の不動産の場合・・・２１万円（消費税別途）が上限です。	７０万円から１００万円を超える金額の競売申立費用を債権者が予納しています。最終的には債務者が負担することになりますので、売却費用として予納金もかかっていると考えるべきです。
引っ越し費用	通常、購入者から引っ越し費用も出してもらえますので、無理なく引っ越すことができます。	競売後、落札者が引っ越し費用を出してくれる場合もありますが、裁判所による引渡命令などの場合には引っ越し費用はでません。
プライバシーの観点	内々で購入者を探すことも可能ですので、近所や親類に知られずに任意売却を行なうことが可能です。	競売の公告は新聞に掲載されます。インターネットには自宅内部の写真が掲載されます。一度インターネットに載った写真は、競売不動産を扱う業者のサーバーに残りますので永遠に消えることはありません。