任意売却と競売の比較contact us
任意売却で売却する場合と競売で不動産を手放す場合の比較です。
| 任意売却 | 競売 | |
|---|---|---|
| 売却価格 | 相場の９割程度の価格で売却できる場合が多いです。 | 相場の５割から７割程度からの入札価格ですので、安い場合には相場の半額程度でしか売却できない場合があります。 |
| 売却費用 | 宅建業法で決められた上限があります。 一例をあげると５００万円の不動産の場合・・・２１万円（消費税別途）が上限です |
７０万円から１００万円を超える金額の競売申立費用を債権者が予納しています。 最終的には債務者が負担することになりますので、売却費用として予納金もかかっていると考えるべきです。 |
| 引越費用 | 通常、購入者から引っ越し費用も出してもらますので、無理なく引っ越すことができます。 | 競売後、落札者が引っ越し費用を出してくれる場合もありますが、裁判所による引渡命令などの場合には引っ越し費用はでません。 |
| プライバシーの観点 | 内々で購入者を探すことも可能ですので、近所や親類に知られずに任意売却を行なうことが可能です。 | 競売の公告は新聞に掲載されます。 インターネットには自宅内部の写真が掲載されます。 一度インターネットに載った写真は、競売不動産を扱う業者のサーバーに残りますので永遠に消えることはありません。 |
