富山県の空き家・空き地処分のご相談は司法書士が代表のリーガルハウジング株式会社へ

空き家処分の流れ

１．空き家処分に関するご相談

空き家の処分に関するご相談をお受けいたします。
室内の家具・家財の処分に関するご相談や相続登記未了の不動産に関するご相談もお受けいたします。
場合によっては、買主が見つかりやすいように「ホームステージング」などのご相談もお受けいたします。
※家具家財の処分やホームステージングには実費がかかります

２．空き家処分に関しての売買仲介契約の締結

空き家処分に関する相談の結果、空き家を売却したいと考えられた場合
当社との間で売買仲介契約の締結をしていただきます。

３．空き家に関しての物件調査

空き家に関して、市役所での道路調査や上下水道調査・用途地域等の調査
法務局での登記簿調査などを行ないます。

４．空き家処分に関して、買主の募集・広告掲載

空き家の買主を見つけるために、買主募集の広告掲載を行ないます。

５．空き家の購入希望者を物件にご案内

反響のあった空き家購入希望者の方を物件にご案内いたします。
良いところや悪いところも含めてご説明することによって、あとから不具合が見つかったとのクレームを回避します。
弊社で案内いたしますので、所有者様が直接ご案内いただく必要はございません。

６．空き家購入希望者から買い付けの申し込み

物件にご案内したお客様が物件を気に入られましたら、買い付けの申し込みをしていただきます。

７．空き家に関して、売買契約締結

空き家に関して、売買契約を締結いたします。
購入希望者の方から手付金を支払っていただく段階です。

８．空き家に関して、売買代金の精算・物件の引き渡し・所有権移転登記

その後、売買代金の精算・物件の引き渡し・所有権移転登記の決済を行ないます。
この時点で、空き家の所有権は買主に移ります。

９．空き家処分の完了

空き家処分が完了します。

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